
Il mercato immobiliare non risente della crisi. E la Lombardia mette a segno gli incrementi più alti, con particolare riferimento a Milano e Monza. Lo rivela Immobiliare.it attraverso l’unità Immobiliare Insights, che ha recentemente diffuso il tradizionale osservatorio semestrale. In base ai dati raccolti, i prezzi medi per la vendita in Italia hanno registrato una continua crescita, segnando un + 0,9% nei primi 6 mesi dell’anno. Nella nostra regione, invece, nei primi 6 mesi del 2021 si è registrato un incremento dei prezzi medi delle abitazioni del 4,9% a 2.253 euro al metro quadro.
Il mercato immobiliare in Italia
Secondo i dati di Immobiliare.it, oggi per comprare casa in Italia la cifra media necessaria è pari a 2.044 euro al metro quadro. Nel Nord-ovest l’aumento è stato del 2,8% rispetto al semestre precedente. Segue il Nord-est, con un segno più dell’1,3%, mentre Centro e Sud sono sostanzialmente stabili.
“La casa si conferma ancora una volta il porto sicuro degli italiani, anche in un periodo di crisi economica e incertezze – dichiara Carlo Giordano, amministratore delegato di Immobiliare.it –. Il costante incremento della domanda di abitazioni da acquistare mostra anche come le misure adottate per sostenere il mercato abbiano funzionato: bonus ristrutturazioni e mutui con la garanzia dello Stato stanno portando sempre più italiani a valutare l’idea di comprare una casa più adatta alle nuove esigenze oppure di fare il grande passo del primo acquisto”.
La domanda cresce soprattutto nei centri medio-piccoli
Nei primi sei mesi del 2021 è cresciuta anche la domanda: +7,2% rispetto al secondo semestre 2020, con tutte le zone in positivo. Le città medio-piccole sono risultate essere le più interessanti: in questo primo semestre i centri con meno di 250.000 abitanti hanno infatti visto un incremento della domanda dell’8,8%, a contro il +4,5% delle metropoli. A differenza di quanto avviene nei piccoli centri, nelle grandi città – dove gli spazi sono tendenzialmente ridotti – gli acquisti sono spesso dettati dal desiderio di migliorare la qualità della vita, optando per una casa più grande e comoda.
A Monza incrementi del 4,5%
Restringendo l’analisi alla Lombardia, l’Osservatorio di Immobiliare.it evidenzia per Monza un incremento dei prezzi del 4,5. A Milano l’aumento è del 2,3%, mentre sono scesi del 2,2% a Varese e dell’1% a Brescia. Milano si conferma la città più cara con un prezzo medio al metro quadro di 4.831 euro. Seguono Como (2.540 euro) e Monza (2.284 euro).
Negli affitti il ribasso è trainato dalla città della Madonnina (-3,7% a 18 euro al metro quadro), che si conferma comunque la più costosa.
Domanda vivace e prezzi in aumento delineano un quadro di grande fermento che più che mai deve suggerire il massimo della prudenza. Il primo passo per vivere all’insegna della tranquillità il delicato momento della compra-vendita è la scelta del professionista a cui affidarsi, che deve essere serio, esperto e avere un’ottima conoscenza del territorio. Proprio come noi di Giordano Mischi Property Solutions, che da più di 30 anni operiamo nella zona di Monza e Brianza, offrendo le soluzioni migliori e il massimo dei servizi, della privacy e della consulenza.