
Nel primo trimestre del 2021 le compravendite di abitazioni e immobili non residenziali sono aumentate rispettivamente del 38,6% e del 51,3% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. L’informazione viene dall’Agenzia delle Entrate, che ha appena reso noti i dati della rilevazione periodica, particolarmente positivi anche perché superiori allo stesso periodo del 2019, quindi prima della pandemia. In sintesi, si evince che per gli italiani la casa si conferma un’assoluta priorità, il bene rifugio per eccellenza, quello su cui si investe a prescindere dagli eventi esterni.
I piccoli Comuni guidano la crescita del residenziale
Nel primo trimestre 2021 sono state scambiate oltre 45mila abitazioni in più, per un totale di 162.258. Tra gli aspetti salienti di questo periodo c’è la conferma del trend che ha già caratterizzato la fine del 2020 e cioè la crescita più evidente nei comuni minori, che hanno registrato un +43,3% rispetto al primo trimestre 2020, contro l’aumento del 30% circa messo a segno dai capoluoghi. Insomma, stando alle percentuali appare evidente che, per quanto riguarda le piazze immobiliari, “piccolo è meglio”.
Dimensioni dei centri abitati a parte, il miglioramento dei dati di vendita interessa tutte le macro aree del Paese, con il massimo rialzo nei comuni non capoluogo del Nord Est, dove è pari a +46,8%, e il minimo nella stessa area per i capoluoghi con +27,7%. Infine, in linea con la tendenza di prediligere metrature più ampie per un maggiore comfort domestico, la ripresa vede una crescita più ampia per le abitazioni di maggiori dimensioni, tra 115 e 145 metri quadri (+41,2%) e oltre 145 metri quadri (+48,5%).
Brianza e hinterland di Milano, dove acquistare al top
Secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate, le grandi città che registrano i più forti incrementi rispetto al primo trimestre 2020 sono Genova (+36,7%), Roma, Torino e Napoli (+30% circa) e quindi Milano, Bologna e Firenze (con aumenti compresi tra il 14,4 e il 17,3%). Contribuisce a definire meglio il quadro dell’hinterland milanese e della zona di Monza e Brianza un approfondimento del Corriere della Sera realizzato sui dati forniti da Immobiliare.it. In quest’area, la stessa in cui da oltre 30 anni Giordano Mischi Property Solutions è il punto di riferimento per le compravendite immobiliari di qualità, Seregno e Monza sono rispettivamente al primo e terzo posto tra i comuni a 30 minuti di treno da Milano in cui è più conveniente comprare un trilocale, con una spesa che va dai 114 ai 128 mila euro. Le quotazioni salgono ma il mercato è ancora estremamente vantaggioso: una ragione in più per affidarsi a veri professionisti e vivere con tranquillità, e con il massimo dei servizi di consulenza, la delicata fase della vendita del proprio immobile, o della ricerca e acquisto di una casa più vicina ai propri sogni, in cui trasferirsi.