
Il mercato immobiliare ha messo il turbo: per chi vuole vendere casa, il momento è perfetto, con una domanda in crescita e il desiderio di “chiudere” velocemente la transazione. Per chi vuole comprare, a oggi c’è una buona offerta, la possibilità di approfittare di tassi per i mutui mai così bassi e gli incentivi messi in campo dal Governo per effettuare ristrutturazioni. Insomma, il momento è d’oro per il comparto e soprattutto lo è per i tantissimi italiani che desiderano una nuova abitazione. La salute del settore, come vedremo, è confermata dai dati appena diffusi dal report statistico dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (Omi). A maggior ragione, in un contesto così in movimento, se si punta a effettuare operazioni immobiliari vincenti occorre farlo nelle migliori condizioni: ovvero con la consulenza di un agente immobiliare qualificato e preparato, che conosce il territorio in cui opera e le dinamiche del mercato. Un’esperienza che può vantare Giordano Mischi Property Solutions che da trent’anni opera con successo nell’area di Monza e della Brianza tutelando i propri clienti in tutte le fasi della compravendita, all’insegna della massima privacy e assistenza.
85mila compravendite in più nel secondo trimestre 2021
L’ultimo rapporto dell’Agenzia delle Entrate, riferito al secondo trimestre 2021, evidenzia che sono aumentati del 73,4% gli acquisti di abitazioni mentre gli scambi nel comparto terziario-commerciale hanno fatto registrare un + 97,9% rispetto allo stesso periodo del 2020. Volumi di compravendita in crescita anche nei settori produttivo (+85,4%) e agricolo (+88,1%). Particolarmente interessante, per valutare la dinamicità del settore, il confronto con il periodo pre Covid: anche nel rapporto con il secondo trimestre del 2019, le unità scambiate risultano in crescita del 26,1%. Da aprile a giugno 2021 sono oltre 85mila in più le abitazioni scambiate, con un numero totale di scambi che tocca quota 201.492.
Sempre alto l’appeal delle città minori
Anche in questo trimestre, esattamente come quello che l’ha preceduto, i comuni minori mostrano una crescita più marcata (+81,6%, con circa 62mila abitazioni compravendute in più rispetto al secondo trimestre del 2020). Nello stesso periodo del 2021 i volumi di compravendita registrati nei capoluoghi crescono invece del 58%. L’incremento riguarda tutte le aree geografiche con il massimo rialzo nei comuni non capoluogo delle Isole, dove gli scambi sono raddoppiati in volume, e il minimo nei capoluoghi del Nord Est, con +47,7%.
Crescita a due cifre per le città
Le buone notizie non sono terminate. Pure i dati relativi alle principali città evidenziano una variazione molto positiva nel suo complesso, con oltre 11mila abitazioni acquistate in più rispetto al secondo trimestre del 2020 (+54,6%) e, come per il dato nazionale, la crescita si rileva anche nei confronti del 2019 (+13,9%). A Genova e a Roma, nel confronto con l’analogo trimestre prima dell’emergenza sanitaria, si osservano i maggiori rialzi delle compravendite, rispettivamente pari a +32,7% e +19,4%. Firenze, Palermo e Torino registrano una crescita più moderata ma comunque con tassi a due cifre. Rimangono, seppure in crescita, sotto il 10% i rialzi rispetto al 2019 di Milano, Napoli e Bologna. Sempre nei grandi centri urbani “decollano” gli scambi di box e posti auto, con un aumento che supera il 56%.