Stabilità nei prezzi nel 2020, ma aumento in termini di selettività della domanda. Secondo le rilevazioni della Commissione Immobili della Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi, sono questi gli elementi che caratterizzano il mercato di Monza e della Brianza, reso più complesso dagli effetti dalla pandemia e dalle conseguenti difficoltà economiche, ma comunque “sano”. Tanto che si sono registrate performance positive per quanto riguarda i prezzi delle zone centrali e del prodotto di nuova costruzione a Monza, così come un leggero aumento delle transazioni nei comuni della Brianza.
La città di Monza mantiene il suo valore
In particolare, nel 2020 il mercato immobiliare di Monza registra una sostanziale stabilità nell’andamento dei prezzi rispetto al 2019: in media per le case si pagano 2.855 €/mq per gli appartamenti nuovi (classe energetica A-B), con una variazione di +1% rispetto all’anno precedente. La spesa per l’acquisto è compresa tra il livello top del centro storico e Parco-villa (rispettivamente 4.700 €/mq e 3.900 €/mq) e quelli ben più contenuti di di San Rocco, Sant’Alessandro, Sant’Albino, Cederna-Cantalupo, con circa 2.100 €/mq. Per ciò che concerne le tipologie, le compravendite di appartamenti ristrutturati e nuovi sono all’insegna della stabilità, mentre le transazioni di uffici evidenziano un calo.
Rialzi per alcuni comuni della Brianza
Prezzi sostanzialmente invariati si registrano anche in Brianza, dove le case nuove valgono mediamente 2.111 €/mq nel quadrante est, con valori medi massimi a Vimercate a 3.100 €/mq e più contenuti ma stabili ad Arcore e Agrate Brianza (rispettivamente con 2.300 €/mq e 2.200 €/ mq). Più convenienti i prezzi di Aicurzio e Burago Molgora, mentre la zona nord fa registrare un incremento notevole, da Lissone (2.500 €/mq, +9%) a Giussano (2.200 €/mq, +7%).
Un mercato capace di stabilità
“In un quadro certamente complesso per il sistema economico, il mercato immobiliare relativo al territorio di Monza e Brianza mostra una certa capacità di tenuta e stabilità – tira le somme Alessandro Barbone, Presidente Consulta territoriale di Monza e Brianza, Consigliere Camera di commercio di Milano Monza Brianza Lodi -. Occorre tuttavia pensare alle nostre città, proiettandoci in una logica di lungo periodo e – a partire dalle contraddizioni e limiti che la pandemia ha fatto emergere – immaginare un nuovo modello di sviluppo, in cui la qualità della vita delle città si misura nella possibilità di fruire di spazi verdi, di beneficiare ovunque di reti di connettività veloci, di un sistema di mobilità efficiente e di contare su servizi di prossimità che semplificano e rendono più attrattivo il contesto di residenza e di lavoro, ambiti che si stanno sempre più integrando, come abbiamo sperimentato in questi mesi”. Potenziali acquirenti che tengono conto di tutti questi fattori costituiscono ovviamente una domanda più evoluta e più selettiva, che richiede di interfacciarsi con una realtà immobiliare di grande esperienza e professionalità. È questo è esattamente il profilo di Giordano Mischi Property Solutions, da oltre 30 anni sinonimo di affidabilità e servizi immobiliari al top nella zona di Monza e Brianza con un’offerta capace di soddisfare la clientela più esigente. Non per niente, il marchio ha fatto suo lo slogan “professionisti del lusso”.