
“Un’immagine vale più di mille parole”, recita un antico detto. E mai affermazione è più attuale di questa quando si vuole vendere (ma anche quando si sta cercando) casa. In tempi di social media e siti internet, nel settore immobiliare le foto delle abitazioni possono rappresentare una leva strategica per vendere più velocemente una proprietà. Grazie al continuo progresso della tecnologia, i potenziali acquirenti oggi vogliono dare almeno uno sguardo all’interno della casa a cui sono interessati senza doversi alzare dal divano o dalla scrivania. D’altronde, facciamo tutti così: impostiamo i filtri sui portali immobiliari in base alla posizione, ai prezzi, alla metratura, alle dotazioni e, una volta ristretta la ricerca, guardiamo immediatamente le foto. Una recente analisi sui comportamenti di acquisto ha messo in luce che chi sfoglia gli annunci immobiliari sul web spende il 60% del tempo a visualizzare le foto e solo il restante 20% a leggere la descrizione. Sui social media, i post con immagini ricevono il 39% di interazioni in più rispetto a quelli basati sul testo. Solo con questi dati, è facile comprendere quanto le immagini di qualità siano fondamentali per far sì che un annuncio “emerga” dalla massa e venga visualizzato dalla persona giusta.
No al fai da te
Visto che sono proprio le immagini a suscitare l’interesse da parte di un potenziale compratore, questa è una leva per far sì che scatti il passo successivo, ovvero contattare l’agenzia immobiliare. Proprio per questa ragione è importante, se si mette in vendita la propria casa, selezionare un agente immobiliare non solo capace e qualificato, ma anche in grado di far realizzare foto professionali prima che l’immobile venga messo sul mercato. Noi di Giordano Mischi Property Solutions, da oltre 30 anni sinonimo di affidabilità e professionalità nella zona di Monza e Brianza, abbiamo una rete di fotografi specializzati proprio in questo genere di scatti, con cui lavoriamo con successo da diverso tempo. Abbiamo selezionato i migliori fotografi di immobili sulla piazza, che sanno far risaltare tutti i punti di forza dell’abitazione e forniscono foto di alta qualità capaci di spingere la vendita. Insomma, anche in questo ambito meglio evitare il fai da te e affidarsi a chi questo mestiere lo conosce bene.
Le belle immagini riducono i tempi di vendita
C’è un’interessantissima ricerca condotta negli Stati Uniti dalla National Association of Realtors (associazione che raccoglie oltre un milione di professionisti del real estate), che evidenzia come gli annunci con un numero maggiore di foto hanno più successo di quelli che ne hanno poche. Soprattutto, lo studio afferma che le case presentate con un ampio book fotografico si vendono più velocemente. Secondo l’analisi, le abitazioni pubblicizzate con una sola immagine sono rimaste invendute per il doppio del tempo rispetto a quelle che avevano una presentazione di 20 o più scatti. E, anche se lo studio proviene dall’altra parte dell’Oceano, è del tutto plausibile che lo stesso trend si stia verificando pure da noi. Per concludere, scegliere un’agenzia immobiliare che tra i suoi servizi offra anche il servizio fotografico è ormai imprescindibile per vendere casa presto e bene.